Valeur de la maison de 100m2 Route de luçon à Moutiers sur le Lay

Estimation théorique

Route de luçon,85320 Moutiers sur le Lay (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (1.75)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Route de luçon,85320-Moutiers sur le Lay indique un avis de valeur compris entre 178.000€ et 200.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.780€ et 2.000€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 178.000€ et 200.000€ avec un indice de confiance de 1.85 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.821€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.821€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bessay (85023), comprenant 442 habitants est de 6,72€, soit un loyer théorique mensuel de 672€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,21€, à 8,67€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 521€ et 867€ avec un indice de confiance de 6.68 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2022-04-084RTE DE LUCON3110356188000€1709€
2022-07-053RTE DES PONTS5109198185000€1697€
2021-10-222RTE DE SAINTE HERMINE4119460117700€989€
2023-02-109RTE DES PONTS470133183000€2614€
2022-01-058RTE DE LUCON371880110000€1549€
2022-12-175RTE DE LUCON374500145000€1959€
2021-10-125400LA CHATELARDIERE485510159500€1876€
2022-04-017LOT LE MOUCLAS488811180000€2045€
2021-07-266LOT LE MOUCLAS473473140000€1918€
2021-12-069RTE DE SAINTE HERMINE376962132000€1737€
2020-10-2619RUE DU CLOS DE LA CHATELARDIER499524150000€1515€
2023-02-1019RUE DU CLOS DE LA CHATELARDIER499524197500€1995€
2022-12-201RUE DE L'ANCIEN CALVAIRE493912170000€1828€
2020-02-2517RUE DU CLOS DE LA CHATELARDIER488564143500€1631€
2019-09-139PL DE L EGLISE410011348000€480€
2020-05-2529RUE DE LA SAULNERIE41089032500€301€
2022-11-185PL DE L EGLISE3142135127500€898€
2020-03-171PL DE L EGLISE415513188900€574€
2019-08-138RUE ANCIEN CALVAIRE490736126500€1406€
2023-03-148RUE DE L'ANCIEN CALVAIRE490736173500€1928€
2021-07-204RUE DU CLOS DE LA CHATELARDIER595629177000€1863€
2021-01-145375LA CHATELARDIERE494600160000€1702€
2023-05-093RUE DU CLOS DE LA CHATELARDIER4111768240000€2162€
2021-03-057RUE DE LA GRANGE5180166232400€1291€
2021-12-0814RTE DE LUCON4109601165000€1514€
2020-12-142CHE DES JARDINS51281059203500€1590€
2022-09-262CHE DES JARDINS51281059278500€2176€
2019-08-147LOT DES CHENES487773120000€1379€
2022-11-242RUE DU BERGER593905212594€2286€
2021-09-235411RUE JEHAN CLEMENCEAU4109618269000€2468€
2022-02-0429LOT DES CHENES5104777196360€1888€
2021-06-2310RUE JEHAN CLEMENCEAU412315581000€659€
2020-02-264CHEMIN DE CROIX FRET596500148210€1544€
2020-01-134RUE DES JONCS4124530130000€1048€
2021-01-157CHEMIN DE CROIX FRET490706148000€1644€
2021-04-191BEAUCHENE6167742135000€808€
2021-02-123RUE DE BEAUCHENE2728437000€514€
2022-04-291RUE DE LA FONTAINE372615195000€2708€
2023-01-131RUE DE LA TOUCHE410650697000€915€
2023-03-1322RUE JEHAN CLEMENCEAU585500180000€2118€
2021-06-220LA TOUCHE51371550279000€2036€
2022-01-14179LE PUY36721985000€1269€
2019-06-26139LA MOTHE ORSON11001950320000€3200€
2020-04-3020LE PUY4104361125000€1202€
2019-11-283LOT DE LA GARENNE41111345150000€1351€
2020-05-1219LE PUY412748376000€598€
2020-05-2817LE PUY36888994000€1382€
2022-06-0952RTE DE MAREUIL5120600217000€1808€
2022-12-2034LE PUY5125500100000€800€
2021-06-1413RTE DES MOUTIERS SUR LAY2175665135000€771€
2020-03-135074L AUNAY31251190140000€1120€
2020-02-187RTE DES MOUTIERS SUR LAY5183700186880€1021€
2022-02-075378LA GUERIVIERE3244650265000€1086€
2022-01-051RUE DU LAY3869855000€640€
2022-10-112RUE DU LAY490380165000€1833€
2021-08-095402LA GRAINE PERRIERE4123500231000€1878€
2021-02-0514RUE DU LAY1306130000€1000€
2021-10-1218RUE DU LAY14010655000€1375€
2019-08-022RUE DES TILLEULS5112673168000€1500€
2020-09-151RUE DES FOURNEAUX7143490145000€1014€
2022-10-109RUE DES VALLEES7140801245000€1750€
2022-11-141RUE PRINCIPALE31921965250000€1302€
2019-06-17155LA PITARDIERE5172315080000€465€
2022-07-062RUE DU FRENE480598220000€2750€
2021-01-2211RUE PRINCIPALE27012250000€714€
2019-12-234RUE DE LA PETITE AUBONNIERE5129605100000€775€
2020-02-2920RUE PRINCIPALE411077090000€818€
2021-08-1822RUE PRINCIPALE5117470149000€1274€
2022-03-0230RUE PRINCIPALE3121262134810€1114€
2020-06-265RUE DES PALETS4154804148000€961€
2020-10-219RUE DES IRIS488482165000€1875€
2023-06-0833RUE PRINCIPALE37076050000€714€
2019-06-2810LA ROGUERIE4120819120000€1000€
2021-05-122RUE DU PONTET370750145000€643€
2019-06-037RUE DES ORMEAUX4114837152000€1333€
2020-02-217RUE DES BOUTONS D OR491795146000€1604€
2022-02-234RUE DU PONTET26450025303€395€
2022-06-271RUE DU GUE5881022192700€2190€
2022-05-0217LA ROGUERIE61401725150000€1071€
2022-03-295RUE DE LA CITADELLE49095355000€611€
2021-10-081RUE DE LA CITADELLE3112183085000€759€
2019-12-17206LA THIBAUDIERE4822840124000€1512€
2023-06-073RUE DU JOUSSEMET410192585000€842€
2022-10-242RUE DU JOUSSEMET589864178000€2000€
2021-03-231PLAISANCE27713645000€584€
2020-07-091LA PLAIRE51512290360000€2384€
2022-06-092LE CHENE ROBIN3992070342500€3460€
2019-07-055614LE COUGNAUD61371000150000€1095€
2020-06-251IMP DES FRENES4146500235000€1610€
2022-01-032IMP DES FRENES599723175000€1768€
2019-05-206RUE DU LAY61714447325000€1901€
2019-10-011GENDRAY6242870445000€1839€
2020-01-285145MOULIN GENDRAIS270106075986€1086€
2020-05-150L AUBRAYE49850065500€668€
2022-10-280L AUBRAYE498500197000€2010€
2020-01-244LA PILLAUDIERE1851007125000€1471€
2020-05-152LA PILLAUDIERE479800162000€2051€
2022-12-191LES VILLENEUVES31002380100000€1000€
2021-01-125039BEL AIR3704920126500€1807€
2020-05-1410LES EPAISSOLES11214053510€4459€
2023-06-262LES EPAISSOLES5130370142000€1092€
2019-10-30802RUE FRANCOIS SABOURIN41051000165000€1571€
2022-12-0715RUE DE LA ROCHETTE276640110000€1447€
2022-03-2415LES EPAISSOLES21001080155000€1550€
2022-01-1722RTE DE CORPE103201403320000€1000€
2021-07-0922RTE DE CORPE103201403325000€1016€
2019-11-1817LES EPAISSOLES5107890100000€935€
2023-03-3117LES EPAISSOLES5107890123600€1155€
2021-11-2626RTE DE CORPE72151000452000€2102€
2020-01-2231RUE PRINCIPALE311519365000€565€
2019-07-151070LA NICOLIERE369815121500€1761€
2021-05-2828RUE DE L'ANCIENNE ECOLE474366120000€1622€
2019-06-2951RUE DE LA NICOLIERE588500100000€1136€
2019-07-124RUE DU PONT212426583000€669€
2020-10-3050RUE PRINCIPALE4166648170000€1024€
2022-11-215RUE DE L'ANCIENNE ECOLE4110363165600€1505€
2022-12-2234RUE DES BERGERIES1571080150500€2640€
2021-07-2860RUE DES PEZIERES4118828185000€1568€
2019-10-0137RUE DE LA NICOLIERE494799169000€1798€
2021-07-101RUE DE L'ANCIENNE ECOLE486500161000€1872€
2022-01-281RUE DE L'ANCIENNE ECOLE486500195000€2267€
2020-02-1443RUE DES PEZIERES3100115075000€750€
2019-08-3014RUE DE DISSAIS5130948142000€1092€
2020-09-257LE CERIZELET5136611165000€1213€
2023-03-3121RUE DU NORD412519693000€744€
2021-11-040LA BILLERIE25934385000€1441€
2020-11-1018RUE DU CHAMP CHAINE6115597145000€1261€
2022-04-065445LA BREQUINIERE4100145060000€600€
2020-01-183RUE DE LA NICOLIERE479954140000€1772€
2019-12-20781LES PLANTES DE LA TOUCHE158618120000€2069€
2020-05-12970RUE DE LA NICOLIERE1188030000€1667€
2019-12-1631RUE DES JONQUILLES489678145000€1629€
2021-05-255556LA SERRIE72001915590000€2950€
2022-11-101RUE DU TERRIER362717106000€1710€
2020-12-082RUE DES PLANTES DE LA TOUCHE599862225000€2273€
2022-12-225CHEMIN DE L AFFIAGE51601485358000€2238€
2023-05-264CHEMIN DE L AFFIAGE365500165893€2552€
2022-06-0159RUE DE MAINCLAYE3104795279000€2683€
2020-02-1417RUE DE L OUCHE DU FORT41060168000€1585€
2023-04-0749RUE DE FONTENAY41102255225000€2045€
2020-11-021RUE DES PLANTES359104353600€908€
2019-11-1246RUE DU PUY SANS TOUR489500128000€1438€
2019-08-034RUE DU NORD484369100000€1190€
2022-06-1545RUE DE L'OCEAN14516480000€1778€
2022-10-0442RUE DU BAS BOURG468847162500€2390€
2023-06-1639RUE DE L'OCEAN3105175110000€1048€
2020-11-208RUE DE MAREUIL27437581000€1095€
2020-09-1031RUE DU BAS BOURG257226118000€2070€
2019-07-3036RUE DE L OCEAN2454345000€1000€
2020-10-0256RUE DE MAINCLAYE7173771444000€2566€