Estimation théorique
Route de luçon,85320 Moutiers sur le Lay (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.75)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Route de luçon,85320-Moutiers sur le Lay indique un avis de valeur compris entre 178.000€ et 200.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.780€ et 2.000€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 178.000€ et 200.000€ avec un indice de confiance de 1.85 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.821€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.821€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bessay (85023), comprenant 442 habitants est de 6,72€, soit un loyer théorique mensuel de 672€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,21€, à 8,67€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 521€ et 867€ avec un indice de confiance de 6.68 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 178.000€ et 200.000€ avec un indice de confiance de 1.85 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.821€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.821€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bessay (85023), comprenant 442 habitants est de 6,72€, soit un loyer théorique mensuel de 672€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,21€, à 8,67€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 521€ et 867€ avec un indice de confiance de 6.68 / 10.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-04-08 | 4 | RTE DE LUCON | 3 | 110 | 356 | 188000€ | 1709€ |
2022-07-05 | 3 | RTE DES PONTS | 5 | 109 | 198 | 185000€ | 1697€ |
2021-10-22 | 2 | RTE DE SAINTE HERMINE | 4 | 119 | 460 | 117700€ | 989€ |
2023-02-10 | 9 | RTE DES PONTS | 4 | 70 | 133 | 183000€ | 2614€ |
2022-01-05 | 8 | RTE DE LUCON | 3 | 71 | 880 | 110000€ | 1549€ |
2022-12-17 | 5 | RTE DE LUCON | 3 | 74 | 500 | 145000€ | 1959€ |
2021-10-12 | 5400 | LA CHATELARDIERE | 4 | 85 | 510 | 159500€ | 1876€ |
2022-04-01 | 7 | LOT LE MOUCLAS | 4 | 88 | 811 | 180000€ | 2045€ |
2021-07-26 | 6 | LOT LE MOUCLAS | 4 | 73 | 473 | 140000€ | 1918€ |
2021-12-06 | 9 | RTE DE SAINTE HERMINE | 3 | 76 | 962 | 132000€ | 1737€ |
2020-10-26 | 19 | RUE DU CLOS DE LA CHATELARDIER | 4 | 99 | 524 | 150000€ | 1515€ |
2023-02-10 | 19 | RUE DU CLOS DE LA CHATELARDIER | 4 | 99 | 524 | 197500€ | 1995€ |
2022-12-20 | 1 | RUE DE L'ANCIEN CALVAIRE | 4 | 93 | 912 | 170000€ | 1828€ |
2020-02-25 | 17 | RUE DU CLOS DE LA CHATELARDIER | 4 | 88 | 564 | 143500€ | 1631€ |
2019-09-13 | 9 | PL DE L EGLISE | 4 | 100 | 113 | 48000€ | 480€ |
2020-05-25 | 29 | RUE DE LA SAULNERIE | 4 | 108 | 90 | 32500€ | 301€ |
2022-11-18 | 5 | PL DE L EGLISE | 3 | 142 | 135 | 127500€ | 898€ |
2020-03-17 | 1 | PL DE L EGLISE | 4 | 155 | 131 | 88900€ | 574€ |
2019-08-13 | 8 | RUE ANCIEN CALVAIRE | 4 | 90 | 736 | 126500€ | 1406€ |
2023-03-14 | 8 | RUE DE L'ANCIEN CALVAIRE | 4 | 90 | 736 | 173500€ | 1928€ |
2021-07-20 | 4 | RUE DU CLOS DE LA CHATELARDIER | 5 | 95 | 629 | 177000€ | 1863€ |
2021-01-14 | 5375 | LA CHATELARDIERE | 4 | 94 | 600 | 160000€ | 1702€ |
2023-05-09 | 3 | RUE DU CLOS DE LA CHATELARDIER | 4 | 111 | 768 | 240000€ | 2162€ |
2021-03-05 | 7 | RUE DE LA GRANGE | 5 | 180 | 166 | 232400€ | 1291€ |
2021-12-08 | 14 | RTE DE LUCON | 4 | 109 | 601 | 165000€ | 1514€ |
2020-12-14 | 2 | CHE DES JARDINS | 5 | 128 | 1059 | 203500€ | 1590€ |
2022-09-26 | 2 | CHE DES JARDINS | 5 | 128 | 1059 | 278500€ | 2176€ |
2019-08-14 | 7 | LOT DES CHENES | 4 | 87 | 773 | 120000€ | 1379€ |
2022-11-24 | 2 | RUE DU BERGER | 5 | 93 | 905 | 212594€ | 2286€ |
2021-09-23 | 5411 | RUE JEHAN CLEMENCEAU | 4 | 109 | 618 | 269000€ | 2468€ |
2022-02-04 | 29 | LOT DES CHENES | 5 | 104 | 777 | 196360€ | 1888€ |
2021-06-23 | 10 | RUE JEHAN CLEMENCEAU | 4 | 123 | 155 | 81000€ | 659€ |
2020-02-26 | 4 | CHEMIN DE CROIX FRET | 5 | 96 | 500 | 148210€ | 1544€ |
2020-01-13 | 4 | RUE DES JONCS | 4 | 124 | 530 | 130000€ | 1048€ |
2021-01-15 | 7 | CHEMIN DE CROIX FRET | 4 | 90 | 706 | 148000€ | 1644€ |
2021-04-19 | 1 | BEAUCHENE | 6 | 167 | 742 | 135000€ | 808€ |
2021-02-12 | 3 | RUE DE BEAUCHENE | 2 | 72 | 84 | 37000€ | 514€ |
2022-04-29 | 1 | RUE DE LA FONTAINE | 3 | 72 | 615 | 195000€ | 2708€ |
2023-01-13 | 1 | RUE DE LA TOUCHE | 4 | 106 | 506 | 97000€ | 915€ |
2023-03-13 | 22 | RUE JEHAN CLEMENCEAU | 5 | 85 | 500 | 180000€ | 2118€ |
2021-06-22 | 0 | LA TOUCHE | 5 | 137 | 1550 | 279000€ | 2036€ |
2022-01-14 | 179 | LE PUY | 3 | 67 | 219 | 85000€ | 1269€ |
2019-06-26 | 139 | LA MOTHE ORSON | 1 | 100 | 1950 | 320000€ | 3200€ |
2020-04-30 | 20 | LE PUY | 4 | 104 | 361 | 125000€ | 1202€ |
2019-11-28 | 3 | LOT DE LA GARENNE | 4 | 111 | 1345 | 150000€ | 1351€ |
2020-05-12 | 19 | LE PUY | 4 | 127 | 483 | 76000€ | 598€ |
2020-05-28 | 17 | LE PUY | 3 | 68 | 889 | 94000€ | 1382€ |
2022-06-09 | 52 | RTE DE MAREUIL | 5 | 120 | 600 | 217000€ | 1808€ |
2022-12-20 | 34 | LE PUY | 5 | 125 | 500 | 100000€ | 800€ |
2021-06-14 | 13 | RTE DES MOUTIERS SUR LAY | 2 | 175 | 665 | 135000€ | 771€ |
2020-03-13 | 5074 | L AUNAY | 3 | 125 | 1190 | 140000€ | 1120€ |
2020-02-18 | 7 | RTE DES MOUTIERS SUR LAY | 5 | 183 | 700 | 186880€ | 1021€ |
2022-02-07 | 5378 | LA GUERIVIERE | 3 | 244 | 650 | 265000€ | 1086€ |
2022-01-05 | 1 | RUE DU LAY | 3 | 86 | 98 | 55000€ | 640€ |
2022-10-11 | 2 | RUE DU LAY | 4 | 90 | 380 | 165000€ | 1833€ |
2021-08-09 | 5402 | LA GRAINE PERRIERE | 4 | 123 | 500 | 231000€ | 1878€ |
2021-02-05 | 14 | RUE DU LAY | 1 | 30 | 61 | 30000€ | 1000€ |
2021-10-12 | 18 | RUE DU LAY | 1 | 40 | 106 | 55000€ | 1375€ |
2019-08-02 | 2 | RUE DES TILLEULS | 5 | 112 | 673 | 168000€ | 1500€ |
2020-09-15 | 1 | RUE DES FOURNEAUX | 7 | 143 | 490 | 145000€ | 1014€ |
2022-10-10 | 9 | RUE DES VALLEES | 7 | 140 | 801 | 245000€ | 1750€ |
2022-11-14 | 1 | RUE PRINCIPALE | 3 | 192 | 1965 | 250000€ | 1302€ |
2019-06-17 | 155 | LA PITARDIERE | 5 | 172 | 3150 | 80000€ | 465€ |
2022-07-06 | 2 | RUE DU FRENE | 4 | 80 | 598 | 220000€ | 2750€ |
2021-01-22 | 11 | RUE PRINCIPALE | 2 | 70 | 122 | 50000€ | 714€ |
2019-12-23 | 4 | RUE DE LA PETITE AUBONNIERE | 5 | 129 | 605 | 100000€ | 775€ |
2020-02-29 | 20 | RUE PRINCIPALE | 4 | 110 | 770 | 90000€ | 818€ |
2021-08-18 | 22 | RUE PRINCIPALE | 5 | 117 | 470 | 149000€ | 1274€ |
2022-03-02 | 30 | RUE PRINCIPALE | 3 | 121 | 262 | 134810€ | 1114€ |
2020-06-26 | 5 | RUE DES PALETS | 4 | 154 | 804 | 148000€ | 961€ |
2020-10-21 | 9 | RUE DES IRIS | 4 | 88 | 482 | 165000€ | 1875€ |
2023-06-08 | 33 | RUE PRINCIPALE | 3 | 70 | 760 | 50000€ | 714€ |
2019-06-28 | 10 | LA ROGUERIE | 4 | 120 | 819 | 120000€ | 1000€ |
2021-05-12 | 2 | RUE DU PONTET | 3 | 70 | 7501 | 45000€ | 643€ |
2019-06-03 | 7 | RUE DES ORMEAUX | 4 | 114 | 837 | 152000€ | 1333€ |
2020-02-21 | 7 | RUE DES BOUTONS D OR | 4 | 91 | 795 | 146000€ | 1604€ |
2022-02-23 | 4 | RUE DU PONTET | 2 | 64 | 500 | 25303€ | 395€ |
2022-06-27 | 1 | RUE DU GUE | 5 | 88 | 1022 | 192700€ | 2190€ |
2022-05-02 | 17 | LA ROGUERIE | 6 | 140 | 1725 | 150000€ | 1071€ |
2022-03-29 | 5 | RUE DE LA CITADELLE | 4 | 90 | 953 | 55000€ | 611€ |
2021-10-08 | 1 | RUE DE LA CITADELLE | 3 | 112 | 1830 | 85000€ | 759€ |
2019-12-17 | 206 | LA THIBAUDIERE | 4 | 82 | 2840 | 124000€ | 1512€ |
2023-06-07 | 3 | RUE DU JOUSSEMET | 4 | 101 | 925 | 85000€ | 842€ |
2022-10-24 | 2 | RUE DU JOUSSEMET | 5 | 89 | 864 | 178000€ | 2000€ |
2021-03-23 | 1 | PLAISANCE | 2 | 77 | 136 | 45000€ | 584€ |
2020-07-09 | 1 | LA PLAIRE | 5 | 151 | 2290 | 360000€ | 2384€ |
2022-06-09 | 2 | LE CHENE ROBIN | 3 | 99 | 2070 | 342500€ | 3460€ |
2019-07-05 | 5614 | LE COUGNAUD | 6 | 137 | 1000 | 150000€ | 1095€ |
2020-06-25 | 1 | IMP DES FRENES | 4 | 146 | 500 | 235000€ | 1610€ |
2022-01-03 | 2 | IMP DES FRENES | 5 | 99 | 723 | 175000€ | 1768€ |
2019-05-20 | 6 | RUE DU LAY | 6 | 171 | 4447 | 325000€ | 1901€ |
2019-10-01 | 1 | GENDRAY | 6 | 242 | 870 | 445000€ | 1839€ |
2020-01-28 | 5145 | MOULIN GENDRAIS | 2 | 70 | 1060 | 75986€ | 1086€ |
2020-05-15 | 0 | L AUBRAYE | 4 | 98 | 500 | 65500€ | 668€ |
2022-10-28 | 0 | L AUBRAYE | 4 | 98 | 500 | 197000€ | 2010€ |
2020-01-24 | 4 | LA PILLAUDIERE | 1 | 85 | 1007 | 125000€ | 1471€ |
2020-05-15 | 2 | LA PILLAUDIERE | 4 | 79 | 800 | 162000€ | 2051€ |
2022-12-19 | 1 | LES VILLENEUVES | 3 | 100 | 2380 | 100000€ | 1000€ |
2021-01-12 | 5039 | BEL AIR | 3 | 70 | 4920 | 126500€ | 1807€ |
2020-05-14 | 10 | LES EPAISSOLES | 1 | 12 | 140 | 53510€ | 4459€ |
2023-06-26 | 2 | LES EPAISSOLES | 5 | 130 | 370 | 142000€ | 1092€ |
2019-10-30 | 802 | RUE FRANCOIS SABOURIN | 4 | 105 | 1000 | 165000€ | 1571€ |
2022-12-07 | 15 | RUE DE LA ROCHETTE | 2 | 76 | 640 | 110000€ | 1447€ |
2022-03-24 | 15 | LES EPAISSOLES | 2 | 100 | 1080 | 155000€ | 1550€ |
2022-01-17 | 22 | RTE DE CORPE | 10 | 320 | 1403 | 320000€ | 1000€ |
2021-07-09 | 22 | RTE DE CORPE | 10 | 320 | 1403 | 325000€ | 1016€ |
2019-11-18 | 17 | LES EPAISSOLES | 5 | 107 | 890 | 100000€ | 935€ |
2023-03-31 | 17 | LES EPAISSOLES | 5 | 107 | 890 | 123600€ | 1155€ |
2021-11-26 | 26 | RTE DE CORPE | 7 | 215 | 1000 | 452000€ | 2102€ |
2020-01-22 | 31 | RUE PRINCIPALE | 3 | 115 | 193 | 65000€ | 565€ |
2019-07-15 | 1070 | LA NICOLIERE | 3 | 69 | 815 | 121500€ | 1761€ |
2021-05-28 | 28 | RUE DE L'ANCIENNE ECOLE | 4 | 74 | 366 | 120000€ | 1622€ |
2019-06-29 | 51 | RUE DE LA NICOLIERE | 5 | 88 | 500 | 100000€ | 1136€ |
2019-07-12 | 4 | RUE DU PONT | 2 | 124 | 265 | 83000€ | 669€ |
2020-10-30 | 50 | RUE PRINCIPALE | 4 | 166 | 648 | 170000€ | 1024€ |
2022-11-21 | 5 | RUE DE L'ANCIENNE ECOLE | 4 | 110 | 363 | 165600€ | 1505€ |
2022-12-22 | 34 | RUE DES BERGERIES | 1 | 57 | 1080 | 150500€ | 2640€ |
2021-07-28 | 60 | RUE DES PEZIERES | 4 | 118 | 828 | 185000€ | 1568€ |
2019-10-01 | 37 | RUE DE LA NICOLIERE | 4 | 94 | 799 | 169000€ | 1798€ |
2021-07-10 | 1 | RUE DE L'ANCIENNE ECOLE | 4 | 86 | 500 | 161000€ | 1872€ |
2022-01-28 | 1 | RUE DE L'ANCIENNE ECOLE | 4 | 86 | 500 | 195000€ | 2267€ |
2020-02-14 | 43 | RUE DES PEZIERES | 3 | 100 | 1150 | 75000€ | 750€ |
2019-08-30 | 14 | RUE DE DISSAIS | 5 | 130 | 948 | 142000€ | 1092€ |
2020-09-25 | 7 | LE CERIZELET | 5 | 136 | 611 | 165000€ | 1213€ |
2023-03-31 | 21 | RUE DU NORD | 4 | 125 | 196 | 93000€ | 744€ |
2021-11-04 | 0 | LA BILLERIE | 2 | 59 | 343 | 85000€ | 1441€ |
2020-11-10 | 18 | RUE DU CHAMP CHAINE | 6 | 115 | 597 | 145000€ | 1261€ |
2022-04-06 | 5445 | LA BREQUINIERE | 4 | 100 | 1450 | 60000€ | 600€ |
2020-01-18 | 3 | RUE DE LA NICOLIERE | 4 | 79 | 954 | 140000€ | 1772€ |
2019-12-20 | 781 | LES PLANTES DE LA TOUCHE | 1 | 58 | 618 | 120000€ | 2069€ |
2020-05-12 | 970 | RUE DE LA NICOLIERE | 1 | 18 | 80 | 30000€ | 1667€ |
2019-12-16 | 31 | RUE DES JONQUILLES | 4 | 89 | 678 | 145000€ | 1629€ |
2021-05-25 | 5556 | LA SERRIE | 7 | 200 | 1915 | 590000€ | 2950€ |
2022-11-10 | 1 | RUE DU TERRIER | 3 | 62 | 717 | 106000€ | 1710€ |
2020-12-08 | 2 | RUE DES PLANTES DE LA TOUCHE | 5 | 99 | 862 | 225000€ | 2273€ |
2022-12-22 | 5 | CHEMIN DE L AFFIAGE | 5 | 160 | 1485 | 358000€ | 2238€ |
2023-05-26 | 4 | CHEMIN DE L AFFIAGE | 3 | 65 | 500 | 165893€ | 2552€ |
2022-06-01 | 59 | RUE DE MAINCLAYE | 3 | 104 | 795 | 279000€ | 2683€ |
2020-02-14 | 17 | RUE DE L OUCHE DU FORT | 4 | 106 | 0 | 168000€ | 1585€ |
2023-04-07 | 49 | RUE DE FONTENAY | 4 | 110 | 2255 | 225000€ | 2045€ |
2020-11-02 | 1 | RUE DES PLANTES | 3 | 59 | 1043 | 53600€ | 908€ |
2019-11-12 | 46 | RUE DU PUY SANS TOUR | 4 | 89 | 500 | 128000€ | 1438€ |
2019-08-03 | 4 | RUE DU NORD | 4 | 84 | 369 | 100000€ | 1190€ |
2022-06-15 | 45 | RUE DE L'OCEAN | 1 | 45 | 164 | 80000€ | 1778€ |
2022-10-04 | 42 | RUE DU BAS BOURG | 4 | 68 | 847 | 162500€ | 2390€ |
2023-06-16 | 39 | RUE DE L'OCEAN | 3 | 105 | 175 | 110000€ | 1048€ |
2020-11-20 | 8 | RUE DE MAREUIL | 2 | 74 | 375 | 81000€ | 1095€ |
2020-09-10 | 31 | RUE DU BAS BOURG | 2 | 57 | 226 | 118000€ | 2070€ |
2019-07-30 | 36 | RUE DE L OCEAN | 2 | 45 | 43 | 45000€ | 1000€ |
2020-10-02 | 56 | RUE DE MAINCLAYE | 7 | 173 | 771 | 444000€ | 2566€ |